سوق السكن في مونتريال متوتّر، لا سيّما للوافدين الجدد الذين لا يملكون سجلّاً ائتمانياً ولا مراجع محلية.
كيف يعمل الإيجار
غالبية عقود الإيجار مدتها 12 شهراً، من 1 يوليو إلى 30 يونيو. عقد الإيجار هو عقد موحَّد تنظِّمه محكمة السكن الإدارية (Tribunal administratif du logement — TAL). بمجرّد توقيعه، لا يمكنك أنت ولا المالك إلغاؤه من طرف واحد.
أين تبحث: Kijiji، Facebook Marketplace، مجموعات فيسبوك "Appartements Montréal"، Centris.ca، Kangalou.com، الكلام الشفهي، وCARI.
حقوقك كمستأجر
لا يحقّ للمالك: فرض وديعة ضمان (غير قانونية في كيبيك)، التمييز ضدّك، الدخول إلى منزلك دون إشعار قبل 24 ساعة، رفع الإيجار بشكل تعسّفي.
يحقّ للمالك: طلب مراجع، التحقّق من سجلّك الائتماني، طلب إثبات الدخل.
الوثائق المطلوب تحضيرها: وثائق هويّة، إثبات الدخل أو كشوف بنكية، رقم NAS، مراجع.
ميزانية تقريبية
Studio: 800-1200 $3½ (غرفة نوم واحدة): 1000-1500 $4½ (غرفتا نوم): 1200-1800 $5½ (3 غرف نوم): 1400-2200 $إضافة إلى ذلك: Hydro-Québec من 80 إلى 150 $، الإنترنت من 50 إلى 80 $، تأمين السكن من 20 إلى 40 $.
الحماية من الاحتيال
لا تدفع أبداً قبل المعاينة، احذر من الأسعار المنخفضة جداً، لا توقِّع عن بُعد، تحقَّق من هوية المالك.
يقدِّم CARI خدمة استشارة شخصية للبحث عن سكن.
