El mercado de la vivienda en Montréal está tenso, sobre todo para los recién llegados sin historial crediticio ni referencias locales.
Cómo funciona el alquiler
La mayoría de los contratos de arrendamiento son de 12 meses, del 1 de julio al 30 de junio. El contrato de arrendamiento es un contrato estandarizado regulado por el Tribunal administratif du logement (TAL). Una vez firmado, ni usted ni el propietario pueden anularlo unilateralmente.
Dónde buscar: Kijiji, Facebook Marketplace, grupos de Facebook "Appartements Montréal", Centris.ca, Kangalou.com, boca a boca y CARI.
Sus derechos como inquilino
Un propietario NO puede: exigir un depósito de seguridad (ilegal en Quebec), discriminarle, entrar en su casa sin 24 horas de aviso, aumentar el alquiler de manera abusiva.
Un propietario sí puede: pedir referencias, verificar su crédito, pedir comprobante de ingresos.
Documentos a preparar: documentos de identidad, comprobante de ingresos o estados de cuenta bancarios, NAS, referencias.
Presupuesto aproximado
Estudio: 800-1200 $3½ (1 habitación): 1000-1500 $4½ (2 habitaciones): 1200-1800 $5½ (3 habitaciones): 1400-2200 $Adicionalmente: Hydro-Québec 80-150 $, internet 50-80 $, seguro de vivienda 20-40 $.
Protegerse de las estafas
Nunca pague antes de visitar, desconfíe de los precios demasiado bajos, nunca firme a distancia, verifique la identidad del propietario.
CARI ofrece un servicio de consulta personalizada para la búsqueda de vivienda.
