El mercado de la vivienda en Montréal es difícil, especialmente para los recién llegados sin historial de crédito ni referencias locales.
Cómo funciona el alquiler
La mayoría de los arrendamientos son de 12 meses, del 1 de julio al 30 de junio. El arrendamiento es un contrato estandarizado regido por el Tribunal administratif du logement (TAL). Una vez firmado, ni usted ni el propietario pueden cancelarlo unilateralmente.
Dónde buscar: Kijiji, Facebook Marketplace, grupos de Facebook "Appartements Montréal", Centris.ca, Kangalou.com, boca a boca y CARI.
Sus derechos como inquilino
Un propietario NO puede: exigir un depósito de seguridad (ilegal en Quebec), discriminarlo, entrar a su vivienda sin 24 horas de aviso previo, aumentar el alquiler de manera abusiva.
Un propietario puede: solicitar referencias, verificar su crédito, solicitar comprobante de ingresos.
Documentos a preparar: documentos de identidad, comprobante de ingresos o estados bancarios, NAS, referencias.
Presupuesto aproximado
- Estudio: 800-1200 $
- 3½ (1 dormitorio): 1000-1500 $
- 4½ (2 dormitorios): 1200-1800 $
- 5½ (3 dormitorios): 1400-2200 $
Además: Hydro-Québec 80-150 $, internet 50-80 $, seguro de vivienda 20-40 $.
Protegerse de las estafas
Nunca pague antes de visitar, desconfíe de precios demasiado bajos, nunca firme a distancia, verifique la identidad del propietario.
El CARI ofrece un servicio de consulta personalizado para la búsqueda de vivienda.
