El mercado de la vivienda en Montréal es ajustado, especialmente para los recién llegados sin historial crediticio ni referencias locales.
Cómo funciona el alquiler
La mayoría de los contratos de arrendamiento son de 12 meses, del 1 de julio al 30 de junio. El contrato es un documento estandarizado regido por el Tribunal administratif du logement (TAL). Una vez firmado, ni usted ni el propietario pueden cancelarlo unilateralmente.
Dónde buscar: Kijiji, Facebook Marketplace, grupos de Facebook "Appartements Montréal", Centris.ca, Kangalou.com, boca a boca y CARI.
Sus derechos como inquilino
Un propietario NO puede: exigir un depósito de seguridad (ilegal en Quebec), discriminarlo, entrar a su vivienda sin un aviso de 24 horas, aumentar el alquiler de forma abusiva.
Un propietario puede: pedir referencias, verificar su crédito, solicitar un comprobante de ingresos.
Documentos a preparar: documentos de identidad, comprobante de ingresos o extractos bancarios, NAS, referencias.
Presupuesto aproximado
- Estudio: 800-1200 $
- 3½ (1 habitación): 1000-1500 $
- 4½ (2 habitaciones): 1200-1800 $
- 5½ (3 habitaciones): 1400-2200 $
Además: Hydro-Québec 80-150 $, internet 50-80 $, seguro de vivienda 20-40 $.
Protegerse de las estafas
Nunca pague antes de visitar, desconfíe de los precios demasiado bajos, nunca firme a distancia, verifique la identidad del propietario.
El CARI ofrece un servicio de consulta personalizada para la búsqueda de vivienda.
