Le marché du logement à Montréal est tendu, surtout pour les nouveaux arrivants sans historique de crédit ni références locales.
Comment fonctionne la location
La majorité des baux sont de 12 mois, du 1er juillet au 30 juin. Le bail est un contrat standardisé régi par le Tribunal administratif du logement (TAL). Une fois signé, ni vous ni le propriétaire ne pouvez l'annuler unilatéralement.
Où chercher: Kijiji, Facebook Marketplace, groupes Facebook "Appartements Montréal", Centris.ca, Kangalou.com, bouche à oreille et CARI.
Vos droits comme locataire
Un propriétaire ne peut PAS: exiger un dépôt de sécurité (illégal au Québec), vous discriminer, entrer chez vous sans 24h de préavis, augmenter le loyer de façon abusive.
Un propriétaire peut: demander des références, vérifier votre crédit, demander une preuve de revenus.
Documents à préparer: pièces d'identité, preuve de revenus ou relevés bancaires, NAS, références.
Budget approximatif
Studio: 800-1200 $3½ (1 chambre): 1000-1500 $4½ (2 chambres): 1200-1800 $5½ (3 chambres): 1400-2200 $En plus: Hydro-Québec 80-150 $, internet 50-80 $, assurance habitation 20-40 $.
Se protéger des arnaques
Ne jamais payer avant de visiter, se méfier des prix trop bas, ne jamais signer à distance, vérifier l'identité du propriétaire.
Le CARI offre un service de consultation personnalisé pour la recherche de logement.
