Ринок житла в Монреалі напружений, особливо для новоприбулих без кредитної історії та місцевих рекомендацій.
Як працює оренда
Більшість договорів оренди — на 12 місяців, з 1 липня по 30 червня. Договір (bail) — стандартизований контракт, регульований Tribunal administratif du logement (TAL — Адміністративним судом з питань житла). Після підписання ні ви, ні власник не можуть розірвати його в односторонньому порядку.
Де шукати: Kijiji, Facebook Marketplace, групи Facebook «Appartements Montréal», Centris.ca, Kangalou.com, поголос і CARI.
Ваші права як орендаря
Власник НЕ МАЄ права: вимагати завдаток (це незаконно у Квебеку), дискримінувати вас, заходити до вас без попередження за 24 години, неправомірно підвищувати оренду.
Власник МАЄ право: запитати рекомендації, перевірити вашу кредитну історію, попросити підтвердження доходів.
Документи, які варто підготувати: посвідчення особи, підтвердження доходів або банківські виписки, NAS, рекомендації.
Орієнтовний бюджет
Studio (студія): 800–1200 $3½ (1 спальня): 1000–1500 $4½ (2 спальні): 1200–1800 $5½ (3 спальні): 1400–2200 $Додатково: Hydro-Québec (електроенергія) 80–150 $, інтернет 50–80 $, страхування житла 20–40 $.
Як уникнути шахрайства
Ніколи не платіть, не оглянувши житло. Стережіться надто низьких цін. Ніколи не підписуйте на відстані. Перевіряйте особу власника.
CARI пропонує індивідуальні консультації з пошуку житла.
